Hybrydowa przyszłość biur

Przed nami kwartały, w których rynek biurowy zmierzy się z dość mocnym ograniczeniem dostępności biur. Odbije się to presją na wzrost czynszów i efektywnych, i bazowych. Ważnym czynnikiem będzie też coraz bardziej poukładany w polskich realiach hybrydowy model pracy. Dodatkowo obserwujemy rosnące zainteresowanie elastycznymi powierzchniami, które przekłada się na wysokie wskaźniki obłożenia, a chętnych na pracę w coworkingach albo w biurach serwisowanych przybywa. Chcąc dostosować się do oczekiwań najemców, będziemy obserwować najmy hybrydowe, w których tradycyjne umowy będą uzupełniane biurami w coworkingach.

Ekspertka rynku nieruchomości komercyjnych ma ponad 20-letnie doświadczenie w doradztwie transakcyjnym, zarządzaniu oraz konsultingu. Specjalizuje się w projektach w sektorze biurowym, w tym także dotyczących powierzchni flex. Wspiera inwestorów, deweloperów i najemców korporacyjnych w zakresie strategii najmu. Przez wiele lat rozwijała i zarządzała biurami serwisowanymi należącymi do największego w kraju operatora powierzchni elastycznych. W trakcie swojej drogi zawodowej współpracowała m. in. z Generali Real Estate, Strabag, Globalworth.

Menedżerka rynku nieruchomości, która doradza polskim i zagranicznym inwestorom, deweloperom oraz najemcom korporacyjnym w zakresie strategii biurowych. Specjalizuje się w przygotowywaniu długofalowych strategii najmu, negocjacjach i renegocjacjach kontraktów, a także w działaniach z obszaru marketingu nieruchomości. W swojej karierze zawodowej wspierała wiodących graczy na rynku, w tym m.in.: Yareal, Credit Suisse czy Capital Park. Dorota Mielke ma 15-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych.

• Kondycja rynku nieruchomości komercyjnych przed i po pandemii koronawirusa

• Nowe alternatywy dla rozwoju rynku biurowego

• Interesująca przyszłość wynajmu w sektorze biurowym